欢迎来到南昌贷款公司!
  • 服务热线:19979546944 19979546944
  • 移动版
    用手机扫描二维码直达手机版企业官
南昌贷款公司

南昌贷款│南昌贷款19979546944│南昌抵押贷款│南昌不押车贷款│南昌装修贷款│南昌企业贷款│小额贷款│贷款买车│小额贷款公司│无抵押贷款│个人贷款│消费贷款│贷款公司│网上贷款│网上贷款平台│贷款网│网络贷款│快速贷款│我想贷款│我要贷款│公司贷款│个人贷款网│小额贷款网站│正规的贷款公司│可靠的贷款公司│最好的贷款公司│南昌贷款中介│一般经营项目是:投资咨询、企业管理咨询、商务信息咨询、经济信息咨询(以上各项均不含限制项目);商业项目策划;从事担保业务(不含融资性担保业务);

全国服务咨询热线
19979546944

企业信息

所在地区:江西省/南昌市

企业类型:贷款 (代理,直营)

我的勋章: [诚信档案]

在线客服:  

企业名片

南昌贷款公司

【温馨提示】来电请说明在【官网】看到我们的,谢谢
网站公告
南昌贷款公司主要业务有:不押车贷款,装修贷款,公积金贷款,社保贷款,保单贷款,打卡工资贷款,开票贷款,代采购款,抵押贷款,工薪贷款,助学贷款,贷款平台,无抵押信用贷款,身份证应急贷款,法人营业执照贷款,全款车按揭车贷款,全款房按揭房贷款,微粒贷二次贷款,芝麻分贷款,借呗网商贷贷款,信用卡贷款.
联系方式
  • 联系人:张经理(先生)
  • 电话:19979546944
  • 手机:19979546944
新闻中心
南昌贷款:怎样申请房屋二次抵押贷款!
发布时间:2021-03-10        浏览次数:0        返回列表

最近,在房产销售市场中出现了越来越多房屋二次抵押贷款的现象。当我们提到房屋二次抵押贷款,不少人表示还是很迷糊,不知道这究竟是怎么一回事,今天主要和大家讲解下房屋二次抵押贷款。


  房子二次抵押,顾名思义,就是处在抵押状态的房子再次抵押,这类房子的房贷是还未结清的。举个例子,如果你的房子是贷款买的,房贷才还了三年,这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。


  根据目前银行的信贷政策,房子是可以办理二次抵押的,只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高,银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。


  如果找银行直接办理的话,必须在原贷款行才可以办理,其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是,有些银行规定,只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。


  找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是,担保公司先垫资将你的剩余房贷结清,然后注销抵押登记,从银行手中拿回房产证,最后再把房产证办理房屋抵押贷款。


S


  严格意义上来说,这种方式并不算二次抵押,反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。此外,找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押,否则很容易导致房财两失。


  房屋要求


  1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;


  2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;


  3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;


  4. 房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;


  5. 房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;


  6. 房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。


  贷款额度


  1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。


  2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。


  贷款预期年化利率


  执行中国人民银行规定的同档次商业贷款预期年化利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款预期年化利率。贷款期限在一年以内的,遇法定预期年化利率调整,按原合同预期年化利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定预期年化利率调整,于次年1月1日开始执行新的预期年化利率。


  企业资质良好也是房屋二次抵押贷款成功的重要条件,银行会考虑,一旦出现逾期,房产处置涉及到两家银行,难度较大,所以,银行只有对企业自身经营情况比较认可、风险性较小的情况下,才会同意二次抵押贷款。




电话咨询

咨询电话:
19979546944

在线客服

回到顶部